“Crear el programa País de Propietarios para que los colombianos puedan comprar vivienda propia con intereses de 2% a 30 años”
Don Abelardo
Ofrecer créditos hipotecarios a una tasa del 2% para que Colombia sea un país de propietarios, fue una de las 11 propuestas consignadas en el capítulo de la economía de la “Patria Milagro” de don Abelardo. Esta fue una de las promesas de campaña. Hoy, es la primera en desaparecer de la agenda del próximo gobierno de don Abelardo. Aunque quedó escrita en la visión de los economistas “más destacados del país”, de ella no queda ningún rastro. Más temprano que tarde (sin empezar a gobernar) destripada y enviada al ostracismo, al olvido, por sus creadores.
Nadie respaldó en el sector público y/o financiero tal incongruencia de mal gusto y engaño contra unos usuarios que vieron y creyeron ingenuamente en que a través de esta propuesta podrían llegar a ser propietarios de vivienda en tasas del 2%. Hoy nadie responde ni por su autoría, ni por su implementación. Este anuncio de don Abelardo de «país de propietarios de vivienda», pasó la página sin pena ni gloria, como no decir de tantos otros consignados en la “Patria Milagro” y transportados en el Arca de Lucio (naufragó en puerto sin hacerse a la mar).
De acuerdo con la Superfinanciera, hoy, las tasas de interés para la compra de vivienda oscilan entre el 11.8 % y el 17.7% efectivo anual. La financiación máxima es del 70% para vivienda no VIS y del 80% para VIP, con un horizonte de tiempo de 20 años.
Las tres entidades financieras con las tasas de interés más bajo son: Banco BBVA con tasas desde 9.9 % efectivo anual hasta el 11.7%. Banco Agrario con tasas desde 10.6% efectivo anual para vivienda rural y urbana. Fondo Nacional del Ahorro con una tasa de 9.5% efectivo anual, financia el 100% del valor de la vivienda rural y urbana.
En relación con los requisitos para acceder a un crédito hipotecario son: Tener una edad entre los 18 y 70 años. Buen historial crediticio. Demostrar ingresos estables y suficientes. Contar con ahorros para la cuota inicial y los gastos notariales. Todo está sujeto a aprobación. Si eres independiente, aportar cámara de comercio.
Como se puede apreciar, ninguna entidad financiera, tiene crédito hipotecario por debajo del 9.5% efectivo anual. Para el sector financiero y/o público, financiar a los futuros propietarios de vivienda, créditos al 2% efectivo anual, tiene que ocurrir un milagro, de los que se embarcaron en el arca de Lucio, pero desafortunadamente naufragó. Ningún financiero y/o economista experto en vivienda del nuevo gobierno está trabajando en formular proyectos de vivienda con tasas del 2%. Hágame el bendito favor. De eso tan bueno no dan tanto, ¿en dónde están repartiendo? Mejor cuenten señores milagrosos: ¿Cuántas viviendas VIS y VIP, van a construir en los próximos cuatro años en el gobierno de don Abelardo?, explicándole a los colombianos cómo y en qué regiones. ¿Cuántas urbanas y cuántas rurales? Lo mejor es que digan de una vez, ¿con qué tasa de interés las van a vender? Trabajemos en proyectos de vivienda serios y realizables, ya no insistamos en lo que no es posible, y empecemos a trabajar por viviendas dignas para los colombianos.
JAIRO ARANGO GAVIRIA
Julio 2026
