DEUDORES DEL PREDIAL CALMAOS, YA LLEGA LA SOLUCIÓN.

Por: Carlos Alfredo Crosthwaite F.

Se propagan diariamente, en innumerables lugares del país, protestas de ciudadanos indignados ante la imposibilidad de cancelar el impuesto predial, en razón al alto valor del avalúo catastral de sus predios, producto de la “actualización” catastral con enfoque multipropósito realizada por el IGAC y algunas entidades territoriales, como el AMCO, con el supuesto propósito de la seguridad jurídica del derecho de propiedad inmueble, fortalecimiento de las rentas locales, ordenamiento territorial y la planeación social y económica.

Es tan grave esta situación, que el pasado sábado en Armenia, en el acto que programó el Centro Democrático, para presentar las brillantes propuestas de sus candidatos a la presidencia, que el presidente eterno Álvaro Uribe, con palabra de “gallero”, prometió bajar impuestos y subir salarios, para solucionar las quejas de sus camaradas de la imposibilidad de pagar este tributo. No expresó el cómo solucionaría este grave impasse, y lo que pasará con la deuda que se origine, mientras llega la mano salvadora del “gallero salgareño”. Amanecerá y veremos, “primero se acaban los helechos o la aguamasa, que los marranos”.

En una sociedad rigurosa, hace ya mucho tiempo sus ciudadanos, ante hechos como éstos, habría llamado a cuentas a los funcionarios responsables de este desastre causado por “esta actualización”, que no es un invento nuevo. La obligación de hacer un buen catastro y mantenerlo actualizado, es función contenida en nuestras leyes hace muchísimos años. Lo que se viene presentando es que esta función se le entregó, como es costumbre en esta patria, a funcionarios y contratistas inescrupulosos, corruptos y mediocres. El resultado obtenido, no podría ser otro que un fiasco total.

Desde que ocupé por primera vez un escaño en el Concejo, hasta hoy, el tema del catastro, de las tarifas del predial y la cartera, han ocupado parte importante de mis obligaciones; así como lo ha sido el tema de la valorización cuando se ha decretado.

Me educaron para servir, por eso en 1991 tomé la iniciativa de convocar una consulta popular para decidir la ejecución de millonarias obras por valorización, aprobada por el Tribunal Administrativo, y reglamentada por el Concejo. Esta se realizó el 27 de octubre, en papeleta aparte de los tarjetones para congreso. Los pereiranos votaron No a la ejecución del Plan Bienal 90-90 por el sistema de valorización, intentaban gravar toda la ciudad.

En el año 2014 emprendí cruzada similar, acompañado de algunos amigos, convocamos a la ciudadanía para que rechazáramos el Acuerdo aprobado ilegalmente por el Concejo decretando cuantiosas e impagables obras por valorización. Esta ciudad se movilizó y protestó ordenadamente. La mayoría acató nuestra sugerencia de no pagar. Demandamos el acuerdo, el Juez administrativo acogió la demanda, suspendió provisionalmente la medida, y a los pocos meses declaró nulo el acto administrativo. La ciudadanía ganó y se hizo escuchar. Pero siguió eligiendo los mismos perversos e ineptos funcionarios y hoy otra vez jugaron sucio. Resultado: Predial e industria y comercio, impagables; altas tarifas de servicios públicos; costoso y pésimo servicio de alumbrado público; alto endeudamiento público; corrupción desenfrenada; enriquecimiento de sus altos funcionarios y ausencia de justicia. ¿Quieren más?

Insisto en mi tesis. La actualización catastral debió ser administrada y ejecutada por una firma capacitada y una estricta supervisión, lo que no ocurrió, primó la politiquería y la corrupción. Se debió hacer una simulación de los resultados que se obtendrían con el nuevo catastro y proceder a corregir tarifas del predial y hacerlo más equitativo, eficiente y progresivo. Solo bastaba tener más seriedad y conocimiento. El resultado hoy es perverso. Con la nueva actualización solo se recauda entre el 55 y el 60% de la facturación anual, la cartera crece terriblemente, a 31 de diciembre de 2024 la cartera de predial ascendió a $469.254 millones, y con las demás deudas a $642.430 millones.  El deterioro y baja en cuentas de la cartera del predial, en aplicación de las normas de la Contaduría General de la Nación, está calculado por Hacienda en $242.377 millones.

Mi recomendación: La cartera seguirá subiendo, Hacienda procederá a embargar a los más débiles, seguirán los gastos onerosos promoviendo la campaña al Senado de la primera dama o gestora social del municipio, por lo tanto, no queda sino la protesta organizada y pedir intervención pronta de organismos de Bogotá que investiguen y sancionen la incompetencia, ineficiencia y pobreza en la gestión de esta dependencia.

No los salva ni el presidente eterno. No coman cuento.